いとまるです。 先日、実家に帰った際に母親から依頼されました。 「あんたが学生自体に集めていたカードやフィギュアを処分してくれ」と。 物置と化した僕の部屋には、当時熱心に集めていたコレクションたちが時を超えてそこに存在していた。 バイトして稼…

いとまるです。 お休みしていましたが、書きたいネタが湧いてきたので再開します。 2022年の暮れに休止して以降、今まで何をしていたか軽く紹介。 1〜3月は本業であるエンジニア業に注力 方向性を見直し物件検索に勤しむ 良さげな物件を見つけるが、親戚のオ…

いとまるです。 2022年最後の記事となるので、今年何をしてたか振り返ってみる。 2号物件のリフォーム＆客付け 本業の売上改善（昨年の不振を挽回） 自宅購入 宅建合格 不動産賃貸業に関しては動きがない1年だったが、本業やプライベートのほうで少し前進。 …

いとまるです。 最近、仕事用のPCを買い足しました。 金額は一般的なサラリーマンの1ヶ月分の給料くらい。 「買い替えました」ではなく「買い足しました」なのは、今使っているメインPCが使おうと思えればまだ使えるから。 メインPCはサラリーマン時代にボー…

いとまるです。 不動産はめっきりやることがなくなって、最近はポエムブログと化している当ブログ。 さて本日は話題のサッカーワールドカップについて。 戦前はグループステージ敗退が濃厚と思われていたが、蓋を開けてみると予想だにしない活躍ぶりに熱中し…

いとまるです。 本業のエンジニア業で思うことがあり、不動産界隈の人ともこんな話ししたなぁとふと思い出したのでそれについて書いてみる。 それは「『できます』と断言したのに、できないとわかった」ときにどうするか？ 最近、スケジュールがヤバい案件に…

いとまるです。 近い親戚に定年退職を迎えた人がいて、その生活等々を聞いて思うことを今日はつらつら書いていこうと思う。 先に定年退職と言ったが、厳密には早期退職だった。 早期退職になると失業保険が給付されたり、優遇された早期退職になるので、普通…

いとまるです。 このブログは不動産界隈の人がターゲットなので、タイトルにある「SOFT SKILLSとはなんぞや？」 と思う方がほとんどだと思う。 「SOFT SKILLS」はエンジニア向けの人生設計指南書的な本だ。 今年2月に第2版が発売され、初版を読んで以来、約5…

いとまるです。 昨年11月に2号物件を購入し、ちょうど1年が経ちました。 ちょっと無理にして購入した物件だったけど、昨今の市場を振り返るとあながち間違いでもなかったかなと思う。 その根拠は気になった物件をExcelにまとめており、検討物件の推移が数値…

いとまるです。 不動産投資として初めて物件を購入したのが2021年の6月。 同年11月に2軒目を購入。 どちらも現金を使った戸建ての購入でした。 今回は戸建て現金買いについて思っていることをつらつら書いていこうと思う。 戸建てを現金で購入し、今思うこと…

いとまるです。 今年の宅建がようやく終わりました。 宅建受けてきました。自己採点で39点。たぶん大丈夫でしょう直々宅建の資格が必要になることはなさそうだけど、遠いとこに打った点が、いずれ線になる日が来るのかも。— いとまるエンジニアで大家さん (@…

いとまるです。 今年、宅建を受けます。 そして試験日が残り2日に迫っている。 今の心境として「早く終わらせたい」 今年の学習状況 昨年は7月から勉強し始め、イベント事が多く入り集中できなかったので9月時点で諦めてたら、案の定ボロボロだった。 前回の…

いとまるです。 月末ということで本業の売上や家賃が入金され、使い分けている口座に振り込み処理をしたり、支払いをしていて気づいた。 なんかお金がないぞ・・・？？ 僕はサラリーマンの頃からマネーフォワードでお金の管理をしているのだが、独立してから…

いとまるです。 最近、ふとしたキッカケで生活習慣を見直して、時間の使い方がガラッと変わった。 習慣が変わると本来やるべきことに集中でき、思考の変化も感じられる。 この良い状態もいつまでも続けばいいのだが、そう上手くいくことはないので、未来の僕…

いとまるです。 今年の10月に受験する宅建試験の実力を計るためにLECのゼロ円模試を受けてみた。 www.lec-jp.com 問題は本格的で意表を突く出題形式もあり、難しく感じた。 昨年は過去問だけ回して受験して玉砕したが、そのときの感覚が思い起こされた。 ち…

いとまるです。 ここ最近は仕事が忙しい。 忙しいというか初めてやる仕事なので、手探り状態で調査や検証を繰り返し毎日脳が焼けるような思いをしている。 エンジニア業も2、3年経つ頃には代わり映えしない仕事だな、と飽きてきた感もあった。 転職したての…

いとまるです。 6月最終日、2022年の半分が終わったので振り返りと今後について。 上半期の振り返り 上半期は何をしてたっけ？と振り返ると。。。 2号物件のリフォーム＆客付け 本業で長期案件獲得 パッと思いつくのはコレくらい。 並べてみると半年間の成果…

いとまるです。 都内に住んでいるときに作ったクレカ（viewカード）でビックカメラのポイントが貯まり続け、ついに4万ポイントを超えた。 www.jreast.co.jp 今後あまり使いそうにないので、メインのカードを変えるため、ポイントを使い切ることにした。 と言…

いとまるです。 先日、健美家さんのYoutubeを視聴していたら、同じような属性（個人事業主）の方が相談されており、色々思うことがあり書いてみる。 これから不動産投資をはじめたいという相談に対して、健美家コラムニストはそれ以前のことを改善したほうが…

いとまるです。 7月、札幌で行われる「極東船長プレゼンツセミナー」に参加することになった。 極東船長プレゼンツセミナー 2022第一弾 2022年7月9日（北海道） - こくちーずプロ 予約受付当初は仕事の予定的に難しいかな？と諦めてたが、嬉しいかな、悲しい…